Estimation théorique
La Grande Richardière,85430 Aubigny Les Clouzeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grande Richardière,85430-Aubigny Les Clouzeaux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85008), comprenant 6813 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 5 | LA GRANDE RICHARDIERE | 8 | 263 | 1000 | 490000€ | 1863€ |
2020-07-06 | 34 | RTE DE L'ANGELMIERE | 4 | 105 | 500 | 259400€ | 2470€ |
2022-03-31 | 19 | LA GRANDE RICHARDIERE | 5 | 124 | 1018 | 450000€ | 3629€ |
2019-06-26 | 34 | RTE DE L'ANGELMIERE | 8 | 207 | 1001 | 450000€ | 2174€ |
2020-09-14 | 32 | RTE DE L'ANGELMIERE | 6 | 145 | 0 | 238900€ | 1648€ |
2020-05-20 | 1 | LA BASSE RICHARDIERE | 5 | 105 | 0 | 144000€ | 1371€ |
2021-05-06 | 19 | LA ROULIERE | 5 | 162 | 691 | 323000€ | 1994€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 6 | 125 | 1719 | 251000€ | 2008€ |
2021-09-02 | 5370 | LA SOULINIERE | 4 | 110 | 494 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 105 | 821 | 258000€ | 2457€ |
2019-07-09 | 77 | RTE DE L'ANGELMIERE | 5 | 85 | 1444 | 197000€ | 2318€ |
2022-09-27 | 77 | RTE DE L'ANGELMIERE | 5 | 85 | 1444 | 435000€ | 5118€ |
2020-02-28 | 5349 | L'OASIS | 6 | 157 | 10977 | 290000€ | 1847€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 122 | 793 | 245100€ | 2009€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 77 | 510 | 156000€ | 2026€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 77 | 510 | 216800€ | 2816€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA SOULINIERE | 6 | 130 | 1504 | 222000€ | 1708€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DE LA SOULINIERE | 3 | 63 | 44 | 86400€ | 1371€ |
2019-12-16 | 8 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 111 | 762 | 325000€ | 2928€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 497 | 239000€ | 2988€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU PONT RAVAUD | 4 | 89 | 960 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-23 | 107 | LA VERGNE | 3 | 105 | 793 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 5301 | LA VERGNE | 5 | 100 | 915 | 262000€ | 2620€ |
2022-05-20 | 112 | LA VERGNE | 4 | 182 | 695 | 347000€ | 1907€ |
2019-09-13 | 112 | LA VERGNE | 5 | 210 | 695 | 298000€ | 1419€ |
2022-09-29 | 5282 | LE PETIT PRECOU | 2 | 30 | 755 | 190300€ | 6343€ |
2021-07-01 | 106 | LE PRECOU | 5 | 188 | 607 | 257500€ | 1370€ |
2021-05-25 | 5322 | LE PETIT PRECOU | 7 | 143 | 1735 | 250000€ | 1748€ |
2021-12-13 | 9002 | LE BOIS MASSUYEAU | 4 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2019-05-15 | 326 | RTE DES SABLES | 3 | 77 | 500 | 150000€ | 1948€ |
2023-04-07 | 5352 | LA VERGNE | 5 | 85 | 598 | 207000€ | 2435€ |
2021-08-05 | 5371 | LA VERGNE | 5 | 92 | 2384 | 250000€ | 2717€ |
2023-02-17 | 5298 | BELLEVUE | 5 | 140 | 2416 | 360000€ | 2571€ |
2020-12-18 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 264000€ | 2422€ |
2022-02-11 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 298100€ | 2735€ |
2020-08-18 | 58 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 101 | 537 | 249500€ | 2470€ |
2021-07-27 | 62 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 117 | 573 | 285407€ | 2439€ |
2020-03-09 | 108 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 81 | 863 | 169000€ | 2086€ |
2021-12-10 | 51 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 109 | 405 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-24 | 104 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 80 | 380 | 160500€ | 2006€ |
2020-12-30 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 490 | 189000€ | 2455€ |
2019-12-10 | 5293 | BELLEVUE | 4 | 145 | 0 | 250000€ | 1724€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 74 | 94 | 137000€ | 1851€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA MARISETTE | 6 | 120 | 1037 | 197000€ | 1642€ |
2020-04-14 | 99 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 89 | 549 | 192000€ | 2157€ |
2020-06-08 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 56 | 159 | 125000€ | 2232€ |
2022-07-04 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 436 | 206100€ | 2425€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 164 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-12 | 23 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-30 | 34 | AV DES MARAIS | 5 | 89 | 365 | 162500€ | 1826€ |
2021-11-26 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 8 | 113 | 527 | 247500€ | 2190€ |
2022-10-21 | 25 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 422 | 219256€ | 2610€ |
2020-05-26 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 85 | 473 | 215000€ | 2529€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-23 | 78 | AV DE LA PLAINE | 6 | 107 | 344 | 170000€ | 1589€ |
2021-06-09 | 23 | AV DES MARAIS | 5 | 85 | 373 | 222000€ | 2612€ |
2021-06-29 | 53 | AV DES MARAIS | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-30 | 104 | RTE DES SABLES | 3 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-26 | 76 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 33 | 263 | 112000€ | 3394€ |
2022-04-27 | 74 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 302 | 165000€ | 2115€ |
2020-09-04 | 14 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-31 | 9001 | CHE DE GUYON | 5 | 95 | 922 | 256800€ | 2703€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 289 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-07 | 74 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 78 | 278 | 162000€ | 2077€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DES CINQ ABBES | 4 | 78 | 284 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-11 | 10 | RUE SIGMUND FREUD | 6 | 106 | 494 | 198000€ | 1868€ |
2021-10-29 | 36 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-27 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 311 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-20 | 6 | IMP ALEXANDRE RIBOT | 3 | 65 | 679 | 190000€ | 2923€ |
2022-02-25 | 35 | LA SIMOTIERE | 4 | 110 | 559 | 195000€ | 1773€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 84 | 324 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-25 | 2 | IMP EPONINE | 4 | 79 | 520 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-02 | 7 | RUE SIGMUND FREUD | 4 | 94 | 426 | 173000€ | 1840€ |
2023-02-27 | 67 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 78 | 914 | 199983€ | 2564€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES CINQ ABBES | 5 | 75 | 359 | 135000€ | 1800€ |
2023-01-26 | 64 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 272 | 97833€ | 1254€ |
2021-01-30 | 17 | RTE DE LA BOUTINIERE | 2 | 51 | 900 | 100000€ | 1961€ |
2020-04-29 | 42 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 190 | 746 | 419000€ | 2205€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 113 | 410 | 150000€ | 1327€ |
2019-06-08 | 1 | LA SIMOTIERE | 5 | 97 | 697 | 193000€ | 1990€ |
2021-11-19 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 384 | 221845€ | 2385€ |
2019-10-23 | 38 | RUE CLEMENCE ROYER | 5 | 101 | 391 | 200500€ | 1985€ |
2022-11-23 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 356 | 135440€ | 1693€ |
2022-03-03 | 26 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 117 | 365 | 170000€ | 1453€ |
2019-08-08 | 27 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 85 | 405 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 85 | 410 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-07 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 352 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 44 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 86 | 290 | 94000€ | 1093€ |
2019-12-05 | 101 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 273 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 593 | 245000€ | 2552€ |
2019-06-07 | 34 | RUE EDOUARD DEPREUX | 3 | 60 | 355 | 134000€ | 2233€ |
2020-07-29 | 15 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 433 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-13 | 43 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 123 | 717 | 305000€ | 2480€ |
2019-08-26 | 18 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 132 | 596 | 253000€ | 1917€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE LA BOUTINIERE | 4 | 73 | 285 | 190000€ | 2603€ |
2022-02-25 | 118 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2021-04-29 | 50 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 7 | 185 | 1000 | 517275€ | 2796€ |
2021-02-13 | 27 | LA RENARDIERE | 4 | 118 | 1154 | 236600€ | 2005€ |
2019-12-04 | 81 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 420 | 161000€ | 1677€ |
2021-08-27 | 9 | IMP LOUISE LABE | 6 | 140 | 528 | 327500€ | 2339€ |
2023-06-01 | 102 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 367 | 158771€ | 2036€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-17 | 10 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 400 | 193500€ | 2199€ |
2022-10-19 | 30 | RTE DE LA BOUTINIERE | 5 | 127 | 800 | 349900€ | 2755€ |
2022-05-14 | 20 | RUE DES NORMANDS | 6 | 110 | 376 | 266000€ | 2418€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 96 | 505 | 242000€ | 2521€ |
2019-07-15 | 29 | RUE DU GENERAL BOLLARDIERE | 4 | 85 | 545 | 166000€ | 1953€ |
2019-08-07 | 80 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 280 | 132000€ | 1483€ |
2022-10-18 | 80 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 280 | 230000€ | 2584€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 98 | 627 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-18 | 6 | IMP LOUISE LABE | 3 | 79 | 300 | 208300€ | 2637€ |
2022-07-13 | 61 | RUE ROGER RICHARD | 3 | 73 | 466 | 235000€ | 3219€ |
2019-06-17 | 14 | RUE BARBE BLEUE | 4 | 80 | 282 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-11 | 19 | LA SIMOTIERE | 4 | 107 | 649 | 225000€ | 2103€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BARBE BLEUE | 5 | 89 | 259 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-23 | 108 | AV DU LITTORAL | 6 | 85 | 295 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DES NORMANDS | 5 | 78 | 370 | 199990€ | 2564€ |
2019-09-30 | 18 | IMP LOUISE LABE | 4 | 96 | 492 | 205000€ | 2135€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LAMARCK | 5 | 96 | 488 | 181900€ | 1895€ |
2023-04-25 | 17 | LA SIMOTIERE | 8 | 184 | 1261 | 312000€ | 1696€ |
2019-07-23 | 42 | IMP JEAN TOURILLON | 6 | 100 | 373 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-29 | 5192 | LA PROUTIERE | 5 | 97 | 2334 | 285000€ | 2938€ |
2020-04-28 | 63 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 295 | 127000€ | 1628€ |
2020-06-04 | 35 | RUE DU PONT RAVAUD | 6 | 104 | 976 | 165000€ | 1587€ |
2022-12-29 | 161 | AV DU BOCAGE | 5 | 75 | 426 | 210000€ | 2800€ |
2020-08-28 | 9002 | LA BOUCHERIE | 3 | 81 | 1135 | 81400€ | 1005€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 78 | 266 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 422 | 216500€ | 2255€ |
2022-07-04 | 2 | LA RENARDIERE | 5 | 82 | 616 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-01 | 2 | LA RENARDIERE | 5 | 82 | 616 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-26 | 94 | AV DU LITTORAL | 4 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2023-02-13 | 20 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 106 | 654 | 338000€ | 3189€ |
2019-11-15 | 8 | LA SIMOTIERE | 6 | 140 | 1142 | 236000€ | 1686€ |
2022-05-03 | 106 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 97 | 974 | 275000€ | 2835€ |
2022-06-03 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-21 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 272000€ | 2957€ |
2020-09-03 | 20 | IMP ANNA DE NOAILLES | 4 | 81 | 412 | 180340€ | 2226€ |
2020-10-07 | 58 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 97 | 486 | 93000€ | 959€ |
2020-04-20 | 8 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 95 | 667 | 186000€ | 1958€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 306 | 144900€ | 1525€ |
2021-01-04 | 92 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 95 | 672 | 209100€ | 2201€ |
2021-05-14 | 14 | RUE COCO CHANEL | 6 | 194 | 521 | 520000€ | 2680€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DES PUYS | 5 | 104 | 284 | 195394€ | 1879€ |
2022-01-05 | 24 | AV DE LA PLAINE | 5 | 95 | 247 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-21 | 84 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 287 | 212000€ | 2524€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DU PETIT LUC | 5 | 96 | 377 | 213000€ | 2219€ |